Een huis kopen of verhuizen: wat de bouwkundige keuring niet zegt over ongedierte

U heeft een huis gevonden en de bouwkundige keuring ziet er goed uit. Toch zegt zo’n keuring vaak weinig over muizen, ratten of insecten. Met een paar eigen controles weet u beter wat u koopt.

Wat een keuring wel en niet laat zien

Een bouwkundige let op fundering, dak, vocht en installaties. Ongedierte is meestal geen vast onderdeel van het rapport. Een opening in de kruipruimte of een nest op zolder valt dan buiten het onderzoek.

De verkoper moet bekende gebreken melden. Wat niemand weet, staat nergens. Daarom loont het om zelf te kijken.

Wat u zelf kunt controleren bij de bezichtiging

Kijk in de kasten, onder de gootsteen en achter de cv-ketel. Zoek naar keutels, knaagsporen, gaten rond leidingen en een muffe geur. Kijk op zolder naar isolatie die is verplaatst of vuil is.

Vraag of er in het verleden overlast is geweest. Laat de kruipruimte bekijken als dat kan. Hoe u dat doet, leest u in ons artikel over het kruipluik.

Na de verhuizing

Controleer de eerste weken dagelijks de kasten en de hoeken van de keuken. Bewaar voedsel in dichte bakken. Sluit openingen rond leidingen af voordat u gaat inrichten. In een leeg huis ziet u veel beter waar dieren naar binnen kunnen.

Bewaart u ook voer voor huisdieren of vogels? Lees dan waarom dat dieren aantrekt in ons artikel over vogelvoer, vetbollen en hondenbrokken.

Wanneer is een inspectie verstandig?

Ziet u sporen, hoort u geluiden of heeft u twijfel over de kruipruimte of zolder? Laat het dan beoordelen voordat u de woning koopt of voordat u verbouwt. Dat is goedkoper dan achteraf ontdekken dat er een nest zit. Een offerte zegt wat een inspectie inhoudt en wat het kost.