Winkel in een winkelcentrum: gedeelde achterpaden en afvalruimtes, en wie wat regelt bij ongedierte

In een winkelcentrum deelt u achterpad, afvalruimte en laadkade met anderen. Een rat bij de supermarkt kan zo bij u binnenlopen. Lees waar de risico’s zitten, wie wat regelt en hoe u samen een plan maakt.

Waarom een winkelcentrum een eigen risico heeft

In een winkelcentrum deelt u veel met anderen. Er is een laad en loskade, een achterpad, een gezamenlijke afvalruimte en vaak een gezamenlijk dak. Ongedierte kent geen eigendomsgrens. Een rat die bij de supermarkt eet, kan bij uw winkel naar binnen lopen.

Dat maakt het lastig. U regelt zelf uw winkel, maar de oorzaak ligt soms buiten uw deur. In de praktijk zien we dit vaak bij containers waar horeca, supermarkt en winkels samen hun afval gooien. Daar ligt voedsel, vet en karton bij elkaar.

Welke dieren zien we het meest?

Ratten komen af op afvalcontainers en kieren onder de laaddeur. Muizen zijn kleiner en komen binnen via doorvoeren en voegen in de achtergevel. Vogels als duiven en meeuwen zoeken voedsel bij het afval en nestelen op luifels. Bij een supermarkt of bakkerij in het centrum komen daar ook insecten bij.

• Ratten laten sporen achter langs de muur van het achterpad en bij de containers.
• Muizen laten keutels achter in de magazijnruimte en achter schappen.
• Duiven laten uitwerpselen achter op luifels en laadkades.
• Vliegen verzamelen zich rond de afvalruimte, vooral in de warme maanden.

Wie regelt wat?

Dit is de vraag die bijna elk winkelcentrum bezighoudt. Bij een gedeeld terrein kan de eigenaar of een beheerder de buitenruimte regelen. Een winkelier regelt zijn eigen pand. Kijk in uw huurcontract en in de afspraken over servicekosten wie waarvoor verantwoordelijk is. Er is geen vaste regel die overal geldt.

Wij adviseren een gezamenlijk plan met een vast aanspreekpunt. Dat kan de centrummanager of de beheerder zijn. Zo weet iedereen wie meldt, wie belt en wie betaalt. Dan hoeft een winkelier niet apart achter een probleem aan te lopen waar hij niets aan kan doen.

Wat kunt u zelf doen?

• Houd uw eigen achterdeur dicht en let op een kier onder de deur.
• Breek dozen plat en zet ze niet naast de container, maar in de container of in de afvalruimte.
• Spreek met de buren af wie de afvalruimte dagelijks controleert.
• Meld ratten ook bij de beheerder, met datum, plek en foto.
• Controleer uw magazijn op openingen bij leidingen en kabels.

Hoe pakken wij een winkelcentrum aan?

Wij beginnen met een inspectie van het gedeelde terrein en van uw eigen winkel. We zoeken waar dieren binnenkomen, waar ze eten en waar ze schuilen. We plaatsen vallen en monitoringspunten op de plekken waar de activiteit zit. Daarna volgt een rapport met foto’s. Dat rapport kunt u delen met de beheerder.

Bij een structureel probleem kan een langer traject nodig zijn. De duur hangt af van afval, voedsel, het gebouw en de omgeving. We werken volgens IPM. IPM staat voor Integrated Pest Management. Daarbij kijken we eerst naar oorzaak en preventie. Bestrijdingsmiddelen gebruiken we alleen wanneer dat nodig en toegestaan is.

Lees ook

Hoe u uw afvalplek inricht, leest u in ons artikel over de kartonpers en afvalcontainer achter de winkel. Staat het pand naast u leeg? Lees dan waarom leegstand naast uw winkel uw probleem kan worden.

Wilt u weten wat een gezamenlijke aanpak voor uw winkelcentrum inhoudt? Vraag een offerte aan. Dan bespreken we uw situatie.