Wie is verantwoordelijk bij kakkerlakken in een huurwoning?
De verantwoordelijkheid hangt af van de oorzaak en de huurovereenkomst. Als vuistregel geldt: de verhuurder is verantwoordelijk voor structurele gebreken (spleten in muren, gebrekkige riolering) die de infestatie mogelijk maken. De huurder is verantwoordelijk voor hygiëne en kleine onderhoudsplicht.
Rechten van de huurder
Een huurder die kakkerlakken meldt aan de verhuurder en geen actie ziet, kan een procedure starten bij de Huurcommissie voor huurverlaging wegens gebrekkig onderhoud. Bij ernstige infestaties kan een rechter de verhuurder verplichten tot bestrijding en herstel van de oorzaak.
VvE-verantwoordelijkheid
In een appartementencomplex zijn kakkerlakken vaak een gemeenschappelijk probleem — ze verplaatsen zich via leidingschachten en installatieruimtes tussen appartementen. De VvE heeft dan de verantwoordelijkheid om een complexbrede bestrijding te organiseren. Een behandeling van één appartement zonder aanpak van het hele gebouw leidt tot herinfestatie.
Complexbrede aanpak door Afdeling Dierplagen
Wij voeren complexbrede kakkerlakkenbehandelingen uit voor VvE’s, woningcorporaties en vastgoedbeheerders. Inclusief bewonersafstemming, simultane behandeling en nacontrole. Neem contact op voor een inspectie van het complex.