Kantoor in een oud pand: waarom spouwmuur, dakrand en kruipruimte een route voor muizen zijn

Zit uw kantoor in een ouder pand of in een gebouw met spouwmuren? Dan kan ongedierte onzichtbaar in de gevel zitten. U ziet het pas als er keutels in een la liggen of u een kraak boven het plafond hoort.

Hoe komen dieren via de gevel binnen?

Een spouwmuur is een holle ruimte tussen twee muren. Muizen en ratten kunnen er omhoog klimmen. Ze komen via ventilatieroosters, kabeldoorvoeren en kieren bij dakranden. Een opening van ongeveer een halve centimeter is voor een muis al genoeg.

In oude panden zijn er vaak meer kieren. Denk aan gaten rond leidingen, scheuren in het voegwerk en een kruipruimte met open ventilatie. In nieuwere panden zijn het vaak onafgewerkte doorvoeren na een verbouwing.

Welke signalen wijzen op activiteit?

Let op geluiden boven plafondplaten en in kanalen. Kijk naar keutels in kasten en langs de plint. Een muffe geur in een lege ruimte kan op een nest wijzen. Een enkele waarneming wijst niet meteen op een grote populatie. Bij herhaling is een inspectie verstandig.

Wat kunt u als pandbeheerder doen?

Vraag uw verhuurder of beheerder wanneer de gevel voor het laatst is gecontroleerd. Leg meldingen van medewerkers vast met datum en plek. Zo ziet u patronen. Bekijk ook de omgeving. Bij een kantoor op een bedrijventerrein kunnen sloten en buurbedrijven een rol spelen. Lees daarover ons artikel over een kantoor op een bedrijventerrein. Heeft u zonnepanelen op het dak? Dan is het artikel over zonnepanelen op het dak van uw kantoor relevant.

Hoe pakken wij het aan?

Wij inspecteren het pand van buiten naar binnen. Eerst kijken we naar gevel, dakrand, doorvoeren en kruipruimte. Daarna naar plafonds, technische ruimtes en archief. Zo vinden we de toegang en de plek waar de dieren zich terugtrekken. Daarna kiezen we mechanische bestrijding, wering of monitoring. Bestrijdingsmiddelen gebruiken we alleen wanneer dat nodig en toegestaan is.

Bij een huurpand helpen wij met een rapportage voor de verhuurder, zodat duidelijk is welke bouwkundige herstelwerkzaamheden nodig zijn. Meer over onze werkwijze.