Foto: Dion Art, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

In twee Groningse wijken speelt deze maand muizenoverlast die niet bij één woning blijft. Rond de Klaprooslaan in de Oosterparkwijk bleek een zwaar vervuilde huurwoning de bron. Aan de Populierenlaan in Selwerd klagen bewoners al jaren, vooral in augustus en september. Beide situaties laten goed zien hoe muizenoverlast in gestapelde woningbouw werkt. U leest hier welke signalen belangrijk zijn, waarom bestrijden per woning zelden werkt en wat een VvE, een corporatie of een vastgoedbeheerder wel kan doen.

Wat er in Groningen speelt

RTV Noord berichtte op 18 augustus 2026 over een muizenplaag rond de Klaprooslaan in de Groninger Oosterparkwijk. Bewoners vinden keutels rondom hun huis en zien muizen door keukens en tuinen lopen. De bron lijkt een zwaar vervuilde huurwoning van een inmiddels overleden bewoner. Pas toen die woning kon worden betreden, trof men daar een zeer grote hoeveelheid muizen aan.

Woningcorporatie Nijestee laat aan RTV Noord weten al sinds eind 2025 met de overlast bezig te zijn. In maart 2026 kwamen vier nieuwe meldingen binnen. Bij die woningen zijn roosters aan de buitenkant geplaatst. In mei namen de meldingen verder toe. In juni plaatste de corporatie gaas achter ventilatieroosters, bracht zij roosters aan in stootvoegen en dichtte zij kieren en naden. Het leeghalen van de vervuilde woning liep vertraging op, omdat daar ook een ernstige vlooienplaag speelde.

Op 22 augustus 2026 berichtte OOG Groningen over een complex aan de Populierenlaan in de wijk Selwerd. Een huurster vertelt dat zij de muizen in de nacht door haar woning hoort lopen en dat het vooral in augustus en september verergert. Ook andere bewoners van het complex en van het nabijgelegen Paddepoel melden overlast. De gemeente Groningen spreekt niet van een stadsbrede plaag.

Let op. Twee meldingen in één stad betekenen niet dat heel Groningen een muizenplaag heeft. Het betekent ook niet dat uw wijk aan de beurt is. Muizenoverlast is bijna altijd lokaal en gebouwgebonden. Wat deze zaken wel laten zien, is hoe zulke situaties ontstaan en waarom ze zo lang kunnen doorlopen.

Waarom eind augustus een omslagpunt is

De opmerking van de huurster dat het in augustus en september erger wordt, past bij wat wij in de praktijk zien. Daar zijn een paar redenen voor.

De nachten koelen af. Een verwarmd gebouw wordt aantrekkelijker dan de tuin of het talud.
Buiten valt er minder te eten. Zaden, insecten en groen nemen af, terwijl het aanbod binnen gelijk blijft.
De jongen van dit seizoen zoeken een eigen plek. Een huismuis kan al na ongeveer zes weken zelf jongen krijgen. Een zomer levert daardoor veel dieren op die in het najaar ruimte zoeken.
Tuinen en terreinen worden opgeruimd. Buiten verdwijnen schuilplaatsen, en de dieren schuiven op naar het gebouw.

In Groot Amsterdam en Flevoland zien wij dezelfde beweging. Bij woningcomplexen en bedrijven loopt het aantal meldingen vanaf eind augustus meestal op. Dat is precies de periode waarin u wering nog rustig kunt uitvoeren, voordat er een populatie binnen zit.

Waarom één woning een heel blok kan besmetten

Een huismuis heeft een klein leefgebied. Vaak enkele meters tot enkele tientallen meters rond het nest. Zolang er voedsel, water en dekking zijn, blijft het dier dicht bij huis. Dat klinkt geruststellend. In gestapelde woningbouw pakt het anders uit.

Een appartementencomplex is voor een muis geen verzameling losse woningen. Het is één ruimte met veel gangen. Denk aan:

leidingschachten waar water, gas en elektra doorheen lopen
de kruipruimte onder het hele blok
de spouw tussen het binnenblad en het buitenblad
verlaagde plafonds en installatiegoten
meterkasten en doorvoeren naar het riool
gedeelde bergingen, fietsenstallingen en afvalruimtes

Een muis komt door een opening van ongeveer een halve centimeter. De NVWA hanteert die maat ook in haar advies aan bedrijven. Een kier bij een leidingdoorvoer die u nauwelijks ziet, is voor een muis een deur.

Daardoor ontstaat het volgende beeld. Er is één plek met veel voedsel en dekking, bijvoorbeeld een sterk vervuilde woning of een afvalruimte die te weinig wordt geleegd. Daar groeit de populatie. Vanuit die bron trekken dieren via de schacht of de kruipruimte naar de buren. Wie dan alleen in de woning van de buren bestrijdt, haalt dieren weg die binnen enkele weken worden vervangen.

Wat dit betekent voor VvE, corporatie en vastgoedbeheerder

De belangrijkste les voor beheerders is dat u het blok als één object behandelt. Dat vraagt een andere volgorde dan losse meldingen afhandelen.

Verzamel de meldingen. Zet op een plattegrond welke woningen wanneer overlast meldden. Een patroon langs één schacht of één bouwdeel zegt meer dan tien losse klachten.
Zoek de bron. Inspecteer ook de gedeelde ruimtes, de kruipruimte, de afvalruimte en de bergingen. Daar ligt vaak meer voedsel en dekking dan in de woningen zelf.
Regel toegang. Het grootste knelpunt is meestal niet de techniek maar de toegang tot woningen. Kondig een blokinspectie aan en plan die in één ronde.
Pak de wering bouwkundig aan. Gaas achter ventilatieroosters, roosters in stootvoegen, kieren en naden dichten en leidingdoorvoeren afsluiten. Precies de maatregelen die de Groningse corporatie noemt.
Leg alles vast. Wat is geïnspecteerd, wat is aangetroffen, wat is uitgevoerd en wat volgt er nog. Een logboek voorkomt dat u volgend seizoen weer bij nul begint.
Communiceer met bewoners. Overlast die niet wordt uitgelegd, voelt als nalatigheid. Uitleg over wat er gebeurt en waarom het tijd kost, scheelt veel wrijving.

Beheert u meerdere panden, dan werkt een vast contract vaak beter dan losse opdrachten per melding. U krijgt dan periodieke inspectie, monitoring en rapportage over het hele bezit. Meer daarover leest u op onze pagina over plaagdierbeheersing voor VvE en vastgoedbeheer.

Wat dit betekent voor bewoners

Muizen in huis zeggen niet dat u slecht schoonmaakt. De huurster in Selwerd houdt haar kamer juist extra schoon en heeft ze toch. In een complex bepaalt het gebouw meer dan het huishouden.

Wat wel helpt:

Meld het bij uw verhuurder of VvE, ook als u denkt dat het bij één muis blijft. Meldingen maken het patroon zichtbaar.
Geef toegang als er een inspectie wordt aangekondigd. Eén gesloten deur kan een bron verbergen.
Bewaar droge etenswaren in afgesloten bakken van glas, metaal of stevig kunststof. Karton en folie houden een muis niet tegen.
Laat geen voer voor huisdieren of vogels open staan, ook niet op het balkon.
Meld ook een overvolle afvalruimte. Dat is vaak een veel grotere voedselbron dan een kruimel in de keuken.

Welke signalen wijzen op muizen?

Hoe eerder u het herkent, hoe kleiner het probleem blijft. Let op deze zes signalen.

Keutels. Ongeveer drie tot zes millimeter, donker en aan de uiteinden spits. Vaak in kastjes, achter apparatuur en langs plinten.
Knaagsporen. Kleine, schone hapjes uit verpakkingen, kabels, isolatie en kozijnen.
Geluid. Krassen en tikken in de nacht, in het plafond, in een wand of in een schacht.
Geur. Een muffe ammoniakgeur die niet weggaat na schoonmaken.
Veegsporen. Vettige, donkere strepen langs muren en plinten waar dieren steeds langslopen.
Nestmateriaal. Fijngeknaagd papier, textiel of isolatie op een beschutte plek.

Wat kunt u zelf controleren?

U hoeft geen specialist te zijn om de belangrijkste zwakke plekken te vinden. Loop dit rustig na, bij voorkeur met een zaklamp.

Waar komen leidingen door de vloer of door de wand? Zit daar ruimte omheen?
Sluit het luik van de kruipruimte goed aan?
Zit er gaas achter de ventilatieroosters en in de stootvoegen?
Sluit de buitendeur onderaan aan? Een kier van vijf millimeter is al genoeg.
Staan de afvalcontainers dicht en worden ze vaak genoeg geleegd?
Ligt er materiaal opgeslagen tegen de gevel of in de berging waar een dier zich in kan verstoppen?
Groeit er beplanting tot tegen de gevel of tot aan het dak?

Waarom gif niet het begin van de oplossing is

De huurster in Selwerd zegt dat gif niet meer zomaar mag worden gebruikt. Dat klopt in grote lijnen. De regels zijn de afgelopen jaren aangescherpt.

De NVWA is duidelijk over de volgorde. Bij Integrated Pest Management, kortweg IPM, ligt de nadruk op preventie in plaats van op bestrijden. IPM is een aanpak waarbij u eerst kijkt naar de oorzaak, de toegang, het voedsel en de schuilplaatsen. Chemische bestrijdingsmiddelen zijn alleen als laatste redmiddel toegestaan. En ze mogen alleen worden toegepast door vakbekwame medewerkers van bedrijven met een IPM-certificaat.

Wij gaan daarin een stap verder. Wij werken bewust zonder gif. Daar zijn twee redenen voor. Muizen en ratten zijn op veel plekken ongevoelig geworden voor de gangbare middelen, waardoor gif steeds minder oplevert. En die middelen komen via prooidieren terecht bij roofvogels, marterachtigen en huisdieren. Een gebouw waarvan de openingen dicht zijn en waar het voedsel weg is, blijft muisvrij. Een gebouw waar alleen gif ligt, niet.

Let op. Koop geen knaagdiermiddelen via internet of uit het buitenland. Particulieren mogen deze middelen niet toepassen. Verkeerd gebruik levert vergiftiging op bij dieren waar het niet voor bedoeld is, en het lost de oorzaak niet op. Lijmplanken raden wij eveneens af. Die zijn dieronvriendelijk en pakken de bron niet aan.

Zo houdt u muizen buiten

Wering is het duurzaamste deel van de aanpak en het deel dat het langst meegaat. Denk aan de volgende maatregelen.

Maak openingen kleiner dan een halve centimeter. Gebruik staalwol in combinatie met een blijvende afwerking, of fijn metaalgaas. Purschuim alleen houdt een muis niet tegen.
Plaats roosters in stootvoegen en gaas achter ventilatieroosters. De spouw blijft dan ventileren zonder doorgang te bieden.
Zet deurborstels onder buitendeuren en onder deuren naar bergingen.
Dicht doorvoeren van leidingen en riool netjes af, ook in de meterkast.
Zet afval in gesloten containers op een verharde plek en houd een vast leegschema aan.
Sla goederen vrij van de vloer en vrij van de wand op, zodat u erachter kunt kijken.
Houd beplanting kort en laat die niet doorlopen tot aan de gevel of het dak.

Waarom vlooien soms meekomen

Eén detail uit het Groningse nieuws verdient extra aandacht. Het leeghalen van de vervuilde woning liep vertraging op door een ernstige vlooienplaag. Dat is geen toeval.

Vlooien leven op een gastheer, maar hun eitjes, larven en poppen zitten in de vloer, in kieren en in textiel. Verdwijnt de gastheer, bijvoorbeeld omdat de knaagdieren of huisdieren weg zijn, dan komen de volwassen vlooien alsnog uit hun pop en zoeken zij een nieuwe gastheer. Dat kan een mens zijn. Bij een langdurig vervuilde of verlaten woning is dat een reëel risico voor iedereen die daar gaat werken.

Voor beheerders betekent dit dat u een sterk vervuilde woning niet zomaar door een schoonmaakploeg laat leeghalen. Laat eerst inspecteren of er ook vlooien of andere parasieten zitten. Dat scheelt gezondheidsklachten en vertraging.

Wanneer is een professionele inspectie verstandig?

Eén muis in de tuin is geen plaag. Bij deze signalen is een inspectie wel zinvol.

U ziet regelmatig muizen, of u ziet er een overdag.
U vindt keutels op meerdere plekken in het pand.
Meerdere woningen of ruimtes in hetzelfde blok melden overlast.
De overlast keert terug nadat u zelf iets heeft gedaan.
Er is voedsel, medicatie of gevoelige apparatuur in het pand aanwezig.

Bij een inspectie kijken wij niet alleen naar vangst. Wij zoeken de bron, brengen de looproutes in kaart en bepalen welke openingen dicht moeten. Daarna volgt monitoring om te zien of het echt stil blijft. Hoe wij te werk gaan leest u op de pagina over onze werkwijze en op de pagina over muizenbestrijding.

Betekent één muis dat er een nest is?

Niet per se. Een enkel dier kan van buiten naar binnen zijn gelopen. Ziet u binnen enkele weken opnieuw sporen, dan zit er vrijwel zeker een nest in of dicht bij het pand.

Wie is verantwoordelijk voor muizen in een huurwoning?

Dat hangt af van de oorzaak en van uw huurovereenkomst. Gaat het om een gebrek aan het gebouw, bijvoorbeeld kieren, naden of openingen in de gevel, dan ligt herstel meestal bij de verhuurder. Wij zijn geen juridisch adviseur. Bij twijfel kunt u advies vragen bij het Juridisch Loket of bij de Huurcommissie.

Helpt beter schoonmaken tegen muizen?

Het helpt, maar het is zelden genoeg. Schoonmaken vermindert het voedselaanbod. Zolang de openingen open blijven en er elders in het gebouw een bron zit, blijven de dieren komen.

Werken ultrasone verjagers?

Wij zien daar in de praktijk geen blijvend resultaat mee. Dieren wennen aan het geluid en wijken uit naar een andere hoek van hetzelfde gebouw. Wering en bronaanpak werken wel.

Hoe lang duurt het voordat een blok muisvrij is?

Dat hangt af van de omvang en van hoe snel u toegang krijgt tot alle ruimtes. Bij een enkele woning gaat het vaak om weken. Bij een heel blok met een sterke bron gaat het eerder om enkele maanden, inclusief bouwkundig herstel en nacontrole.

Bronnen

RTV Noord, Vervuilde woning blijkt bron van muizenplaag in Oosterparkwijk, 18 augustus 2026, bijgewerkt 19 augustus 2026.
OOG Groningen, Muizenoverlast aan Populierenlaan, 22 augustus 2026.
NVWA, Muizen, ratten en ander ongedierte bestrijden, geraadpleegd op 22 augustus 2026.
NVWA, Muizen en ander ongedierte bestrijden in mijn horecabedrijf of winkel, geraadpleegd op 22 augustus 2026.
Foto: Dion Art, licentie Creative Commons Naamsvermelding-GelijkDelen 4.0 Internationaal (CC BY-SA 4.0), via Wikimedia Commons.

Muizenoverlast in een woonblok, een VvE of een bedrijfspand in Groot Amsterdam of Flevoland? Wij zoeken de bron, brengen de wering in kaart en werken zonder gif.

Offerte aanvragen
Bel 085 212 8877

Muizen in het hele woonblok: waarom de bron vaak in één woning ligt