Geluiden boven het plafond op kantoor: wat een verlaagd plafond verbergt en wat u kunt controleren

Hoort u in de avond of in het weekend geluiden boven het plafond van uw kantoor? Of ziet u verkleurde plafondplaten en verschoven tegels? Dan kan er een dier in de plafondruimte zitten. Die ruimte is voor muizen en ratten een rustige route door het hele pand.

Waarom zit er zoveel ruimte boven het plafond?

Boven een verlaagd plafond lopen kabels, leidingen, kanalen en isolatie. Die ruimte is vaak niet door muren onderbroken. Een dier dat op één plek binnenkomt, kan dus lange stukken door het pand lopen. Het is er warm, droog en rustig.

Muizen gebruiken kabels en isolatie als nestmateriaal. Ratten volgen vaak leidingen en schachten. Beide kunnen schade veroorzaken aan kabels en isolatie.

Welke signalen zijn er?

Let op krabben, rennen of ritselen, vooral in de avond en vroeg in de ochtend. Kijk naar donkere vlekken, verschoven of losse plafondplaten en keutels op de platen. Ook een muffe geur, stof dat naar beneden valt en storingen in verlichting of netwerk kunnen een signaal zijn.

Hoort u de geluiden vooral bij schemering en zit het bij een dakrand? Dan kan het ook een beschermde soort zijn, zoals een vleermuis. Verwijder dan niets en vraag eerst advies.

Wat kunt u zelf doen en wat niet?

U kunt een korte rondgang maken. Noteer waar en wanneer u iets hoort of ziet. Maak foto’s van vlekken en keutels. Meld het aan uw pandbeheerder. Zet voedsel en afval op kantoor goed weg, zodat u niets aantrekt.

Til niet zelf platen op en gebruik geen stofzuiger voor keutels. Zo komt het stof juist in de lucht. Zet ook geen gif neer. In een kantoor met collega’s en bezoekers is dat geen goed idee.

Zo pakken wij het aan

Wij inspecteren de plafondruimte via bestaande luiken, met de juiste bescherming. Wij stellen de soort vast, zoeken waar de dieren binnenkomen en kijken naar kabeldoorvoeren, schachten, leidingen en dakranden. Daarna plaatsen wij vallen of monitoringpunten op de juiste plekken. Bestrijdingsmiddelen gebruiken wij alleen waar dat nodig en toegestaan is.

Toegangen dichten hoort bij de oplossing. Vallen vangen alleen de dieren die er nu zijn. Is er knaagschade aan kabels gevonden? Dan melden wij dat aan uw pandbeheerder, zodat een elektricien het kan beoordelen. U krijgt een rapportage met bevindingen en advies, die u kunt gebruiken voor de verhuurder of voor uw eigen dossier.

Over de afspraken met aannemers bij werk aan het pand leest u meer in ons artikel over verbouwen in een kantoor dat open blijft.

Zo voorkomt u nieuwe problemen

Laat openingen rond kabels en leidingen goed afdichten. Controleer dakranden en luchtroosters. Houd de omgeving van het pand netjes, met afvalcontainers op afstand van de gevel. Spreek met de pandbeheerder af dat de plafondruimte een vast onderdeel wordt van de jaarlijkse controle.

Veelgestelde vragen

Weet u niet wie u moet bellen? Lees bij wie u ongedierte meldt.