Een kantoor dat wordt verbouwd terwijl het open blijft, heeft tijdelijke gaten, open wanden en bouwafval. Voor muizen en insecten is dat een open uitnodiging. Hier leest u waar het meestal misgaat en wat u vooraf met aannemer en pandbeheer afspreekt.
Waarom een verbouwing dieren aantrekt
Tijdens een verbouwing verdwijnen vaste barrières. Wanden worden geopend, plafonds worden verwijderd en leidingen liggen tijdelijk bloot. Dieren die al in de spouw, onder de vloer of boven het plafond zaten, komen in beeld. Stof en trillingen jagen ze bovendien op.
Ook buiten verandert het. Een container voor bouwafval, opslag van materiaal en open deuren voor leveranciers zorgen voor extra routes. Ratten en muizen volgen vaak de nieuwe aanvoerroute naar binnen.
Wat we in de praktijk zien
- Open doorvoeren van kabels en leidingen die een dag of week open blijven.
- Personeel dat lunch of snacks bewaart op een plek waar verbouwd wordt.
- Kartonnen verpakkingen en pallets van de aannemer die blijven staan als nestplek.
- Een tijdelijke deur of afscheiding met een kier onderaan.
- Muizen die opeens in een andere ruimte opduiken omdat hun vaste route is verdwenen.
Wat u vooraf kunt regelen
- Laat een inspectie doen voordat de eerste wand opengaat. Dan weet u wat er al was.
- Spreek af dat open doorvoeren aan het einde van elke werkdag tijdelijk worden dichtgemaakt.
- Laat bouwafval en karton dagelijks afvoeren. Zet containers niet tegen de gevel.
- Maak afspraken over eten en afval op de werkvloer.
- Leg vast wie de bevindingen ontvangt en wie opdracht geeft bij een melding.
Wat u beter niet doet
Sluit geen gat af voordat u weet of er nog dieren in zitten. Opgesloten dieren kunnen elders in het gebouw uitbreken of in de wand sterven en gaan ruiken. Zet ook geen gif neer in een ruimte waar de aannemer werkt. Dat is niet veilig voor mensen en het leidt tot dode dieren op onbereikbare plekken.
Zo ondersteunen wij tijdens de verbouwing
We doen een nulmeting voor de start, tijdens de bouw plaatsen we monitoringspunten bij risicoplekken. Dat zijn onder meer de bouwlocatie, de nieuwe kabelroutes en de kantine. Bij activiteit stellen we vast welk dier het is en waar het vandaan komt. Pas daarna bepalen we de maatregelen.
Na de oplevering controleren we de nieuwe doorvoeren en dakranden. De uitkomsten komen in een rapportage die u kunt gebruiken voor pandbeheer en voor de oplevering. Meer over de bouwkundige kant leest u in ons artikel over een kantoor in een oud pand en over serverruimtes en technische ruimtes. Hoe wij werken, staat op de werkwijzepagina.
Eerlijke verwachtingen
Een verbouwing kan activiteit tijdelijk laten oplopen, ook als u alles goed regelt. Wegvangen van de aanwezige dieren lost het niet op als de toegang blijft bestaan. Daarom is de combinatie van monitoring en afdichten het belangrijkst. Een traject loopt meestal door tot na de oplevering.
Lees ook
- Sloop en nieuwbouw naast uw kantoor: waarom ratten dan opeens binnenkomen
- Serverruimte en technische ruimtes op kantoor: waarom kabels en warmte muizen aantrekken
- Kantoor tijdens de kerstsluiting: wie controleert een leeg pand op ongedierte?
- Airconditioning op kantoor: hoe klimaatinstallaties ongedierte binnenlaten
- Vergaderlunch, borrel en bedrijfsevenement: zo laat u uw kantoor schoon achter