Kabelgoten en technische ruimtes op kantoor: waar muizen onzichtbaar door uw pand lopen

Muizen in een kantoorpand zitten vaak niet waar u ze ziet. Ze lopen door kabelgoten, schachten en plafonds. Lees welke signalen er zijn, wat u zelf kunt controleren en wanneer een inspectie van uw technische ruimtes verstandig is.

Waarom muizen kabelgoten gebruiken

In een kantoorpand ziet u zelden een muis. Toch kan er al weken activiteit zijn. Muizen houden van routes langs een muur of in een afgesloten ruimte. Een kabelgoot, een technische schacht of een verlaagd plafond is daarvoor ideaal. Het is warm, droog en donker.

Via die routes komt een muis van de kelder naar de vierde verdieping, zonder dat iemand hem ziet. Hij komt pas in beeld bij de pantry of de postkamer, waar eten en dozen staan. Dan lijkt het alsof het probleem daar begint. In de praktijk zit de oorzaak vaak in de technische ruimte.

Welke signalen zijn er?

• Krabben, trippelen of piepen boven een plafond, vooral ’s avonds en ’s nachts.
• Muizenkeutels bij kabelgoten, in een stekkerdoos of in een lade met voorraad.
• Knaagsporen aan isolatie, plastic buizen of kartonnen verpakkingen.
• Een muffe, scherpe geur in een archiefruimte of bij een technische kast.
• Plafondplaten met vlekken of losse stukjes isolatiemateriaal op een kast.

Welke schade kan ontstaan?

Muizen knagen aan wat zacht is. Dat kan isolatie van kabels zijn. Beschadigde kabels kunnen storingen geven in netwerk, telefoon of verlichting. In een uitzonderlijk geval kan blootliggend koper een risico geven. Laat knaagschade daarom altijd door een installateur beoordelen.

Ook zonder schade is er een gevolg. Een muis laat urine en uitwerpselen achter in de ruimte waar uw mensen werken. Dat geeft klachten en vragen. Voor een facilitair manager is dat een reden om snel te handelen.

Wat kunt u zelf controleren?

• Loop met de technisch beheerder langs de technische ruimtes en kijk naar open doorvoeren.
• Controleer of kabeldoorvoeren tussen verdiepingen en naar de buitenkant dicht zijn.
• Kijk of kabelgoten een open uiteinde hebben bij een kelder of dak.
• Houd technische ruimtes vrij van kartonnen dozen en opgeslagen papier.
• Bewaar eten in dichte bakken en laat geen etensresten achter in de pantry.

Hoe pakken wij het aan?

Wij beginnen met een inspectie van de technische ruimtes, de kelder, het dak en de pantry. Daarna bepalen we waar de muizen binnenkomen en waar ze lopen. We plaatsen vallen en monitoringspunten op de routes. Zo ziet u waar de activiteit zit en of die afneemt.

Bestrijdingsmiddelen gebruiken we alleen wanneer dat nodig en toegestaan is. Dat past in IPM. IPM staat voor Integrated Pest Management. Daarbij kijken we eerst naar oorzaak, preventie en niet chemische maatregelen. Daarna krijgt u een rapport met foto’s en een lijst met punten voor uw installateur of beheerder.

Wat betekent dit voor huurder en verhuurder?

In een gehuurd pand ligt de technische ruimte vaak bij de verhuurder. De pantry en de werkruimte bij de huurder. Spreek daarom af wie wat regelt. Een gedeeld rapport helpt om dat te bespreken. Lees ook ons artikel over muizen die in het najaar de warmte opzoeken in kantoorpanden en over postkamers en pakketten op kantoor. Bij een ouder gebouw past ook dit artikel over een kantoor in een monumentaal of oud pand.

Wilt u de technische ruimtes van uw pand laten beoordelen? Vraag een offerte aan en wij komen langs voor een inspectie.