Ongediertebestrijding in winkelcentra: wie is verantwoordelijk voor de gedeelde ruimtes?

In een winkelcentrum deelt u meer dan alleen de parkeerplaats. U deelt ook het risico op ongedierte. Maar wie regelt de bestrijding eigenlijk als het probleem in de gangen of de laadkelder zit, en niet in uw eigen winkel?

Gedeelde ruimtes, gedeeld risico

Een winkelcentrum bestaat uit veel losse winkels, maar ook uit gangen, liften, laadkelders en vuilnisruimtes die iedereen gebruikt. Ongedierte trekt zich niets aan van winkelgrenzen. Een muis die zich vestigt bij de vuilcontainers achter de supermarkt, vindt zijn weg zo naar de winkel ernaast.

Toch is het niet altijd duidelijk wie verantwoordelijk is voor die gedeelde ruimtes. Is dat de vastgoedbeheerder, de vereniging van eigenaren, of toch elke winkelier apart? Zonder duidelijke afspraken ontstaat er vaak een welles-nietesspelletje, terwijl het probleem intussen groter wordt.

Wat meestal wel en niet gedekt is

In de praktijk regelt de eigenaar of beheerder van het winkelcentrum vaak de bestrijding in de gemeenschappelijke ruimtes. Denk aan gangen, technische ruimtes en het parkeerdek. De kosten hiervoor lopen meestal via de servicekosten die winkeliers toch al betalen.

Uw eigen winkelruimte, opslag en eventuele laad- en losdeur zijn vaak uw eigen verantwoordelijkheid. Dat is precies de plek waar veel overlast ontstaat. Wij schreven eerder over laad- en losdeuren als toegangspoort voor ongedierte. Check daarom altijd vooraf, in het huurcontract of bij de VvE-vergadering, wie precies waarvoor betaalt.

Waarom eigen preventie toch loont

Ook als de beheerder de gemeenschappelijke ruimtes goed onderhoudt, blijft preventie in uw eigen winkel belangrijk. Denk aan het snel opruimen van verpakkingsmateriaal, het goed afsluiten van voorraad en het regelmatig controleren van de ruimte achter kasten en schappen.

Heeft u meerdere vestigingen in verschillende winkelcentra? Dan is het slim om dit centraal te regelen in plaats van per filiaal losse afspraken te maken. Lees hier hoe u ongediertebestrijding regelt voor meerdere winkels.

Wat u kunt afspreken met de beheerder

Vraag de beheerder van het winkelcentrum gerust naar het bestaande controleschema voor de gemeenschappelijke ruimtes. Een goed beheerd winkelcentrum laat dit graag zien. Ontbreekt zo’n schema, dan kunt u dit als winkeliersvereniging samen aankaarten. Eén gezamenlijk contract is vaak goedkoper en effectiever dan iedereen die zelf iets losstaands regelt.

Meer weten over ongediertebestrijding voor uw winkel? Lees ons overzicht ongediertebestrijding voor winkels.