Bewoners van woningen aan de Baambrugse Zuwe in Vinkeveen leven al jaren met ratten en schimmel. Een renovatie leek bijna te beginnen, maar beschermde vleermuizen houden het werk nu tegen. Wat kunt u tegen ratten doen zolang een woning of pand niet mag worden aangepakt?
Wat is er gebeurd in Vinkeveen?
Volgens het AD van 2 oktober 2026 wonen bewoners van een aantal woningen in Vinkeveen al langere tijd tussen de ratten en met schimmel. Tot vorige week leek het erop dat de renovatie zou starten. Nu staan beschermde vleermuizen het werk in de weg. Bewoners zitten daardoor vast in een situatie die niet verandert.
Het bericht noemt geen vleermuissoort en geen nieuwe startdatum. Wij kunnen dus niets zeggen over hoe lang het uitstel duurt. Het voorbeeld laat wel iets zien dat vaker voorkomt. Een pand kan door ratten en vocht in slechte staat zijn en toch niet direct worden gerenoveerd.
Waarom beschermde dieren een renovatie kunnen vertragen
Vleermuizen gebruiken gebouwen om te slapen, jongen groot te brengen en te overwinteren. Ze zitten vaak in kieren achter gevelbekleding, onder dakpannen of in een spouwmuur. Die verblijfplaatsen zijn beschermd. Mogelijk verstoort een renovatie zo’n plek. Dan is eerst onderzoek door een ecoloog nodig. Soms moet er ook toestemming worden gevraagd of een alternatieve verblijfplaats worden gemaakt.
Dit onderzoek hangt af van het seizoen. Vleermuizen zijn niet het hele jaar even goed te vinden. Daardoor kan een project maanden uitlopen. Een eerder voorbeeld lees u in ons artikel over vleermuizen die een sloop in Spijkenisse tegenhouden.
Wat u wel kunt doen tegen ratten terwijl het wachten duurt
Ook als een renovatie wordt uitgesteld, hoeft u de ratten niet te laten zitten. Een ervaren plaagdierbeheerder kan veel doen zonder het dak, de gevel of de spouw aan te tasten. Het gaat dan om controleren, vangen en voorkomen.
Wij zoeken sporen, looproutes en toegangen. Denk aan keutels, vettige strepen, knaagschade en graafgaten. In een woning kijken we ook naar kruipruimte, riool en kelder.
Wij werken bij ratten zonder gif. Dieren worden gevangen met klemmen of vangkooien op plekken waar kinderen en huisdieren niet bij kunnen. Zo vermijden we ook een dood dier in een spouw.
Afval en voedsel krijgen een gesloten opslag. Opengevallen putdeksels en defecte afvoeren worden gemeld. Gaten die niets met een verblijfplaats te maken hebben, worden afgedicht.
Dichten van openingen in dak, gevel of spouw doen wij niet op eigen houtje. Eerst moet vaststaan dat daar geen beschermde dieren zitten. Daarom overleggen we in zulke gevallen met de eigenaar en zo nodig met een ecoloog. Lees ook meer over onze aanpak bij faunabeheer en rattenbestrijding.
Wat betekent dit voor verhuurders, VvE’s en vastgoedbeheerders?
Bij een geplande renovatie loont het om ratten en beschermde soorten vooraf samen te bekijken. Laat een inspectie op ratten doen voordat de planning vastligt. Plan het ecologisch onderzoek op tijd, want het hangt af van het seizoen.
Gaat de renovatie toch later van start, regel dan een tussentijdse aanpak. Dat kan een periodieke controle zijn met monitoringspunten bij de kruipruimte, de afvoeren en de afvalplek. Leg de bevindingen vast in een rapportage. Zo kunt u laten zien dat u maatregelen nam, ook als het hoofdwerk moest wachten. Dat is nuttig voor huurders, bestuur en toezichthouders.
Wie is waarvoor verantwoordelijk? Dat verschilt per situatie en hangt af van huurcontract of splitsingsakte. In onze artikelen over ongedierte in een appartementencomplex en over het gebouw zelf als oorzaak leest u meer over de rollen van eigenaar, huurder en beheerder.
Wat kunt u als bewoner zelf doen?
Meld ratten schriftelijk bij uw verhuurder of beheerder en bewaar uw bericht. Maak foto’s van sporen met datum. Houd voedsel in afsluitbare bakken en zet afval pas op de ophaaldag buiten. Voer geen vogels of andere dieren in de buurt van de woning. Komt er geen oplossing, dan kan uw gemeente of een huurdersorganisatie meedenken.
Schimmel en vocht vragen om een aparte aanpak. Heeft u klachten, bijvoorbeeld hoesten of benauwdheid? Neem dan contact op met uw huisarts of de GGD.
Wanneer is professionele hulp verstandig?
Ziet u regelmatig ratten, hoort u geluiden in muren of vloeren, of vindt u keutels in huis? Dan is een inspectie verstandig. Een enkele waarneming wijst niet altijd op een grote groep. Structurele overlast in een pand met bewoners kan wel snel groter worden, zeker als er veel voedsel en schuilplaatsen zijn. Een gerichte aanpak voorkomt dat het probleem blijft doorlopen tot de renovatie begint.
Veelgestelde vragen
Mag een rattenbestrijder werken in een pand met vleermuizen?
Verdwijnen ratten vanzelf als het wachten op een renovatie lang duurt?
Wie moet de ratten laten bestrijden in een huurwoning?
Bronnen: AD, 2 oktober 2026 (via Drimble). Foto: David J. Stang, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
Lees ook
- Herten en wild op industrieterreinen: gevaar en beheer
- Egeltelling 18 tot en met 20 september: waarom niet-doelsoorten bepalen wat u tegen ratten en muizen mag inzetten
- Schadebestrijding in de landbouw: vogels en knaagdieren
- Egels in de tuin: bescherming en coëxistentie
- Faunabeheer vs. plaagdierbestrijding: wat is het verschil?