Sloop en nieuwbouw naast uw kantoor: waarom ratten dan opeens binnenkomen

Naast uw kantoor wordt gesloopt of gegraven. Een week later meldt iemand muizenkeutels bij de pantry. Dat is geen toeval. Bouwwerkzaamheden jagen ratten en muizen uit hun vaste plek. Ze zoeken dan het eerste droge pand in de buurt. Vaak is dat het uwe.

Waarom bouwwerk ongedierte verplaatst

Ratten leven in de stad vooral in en rond het riool en onder verhardingen. Bij sloop en graafwerk gaat die wereld open. Leidingen worden doorgezaagd. Holen worden weggegraven. Trillingen maken het onrustig. De dieren vluchten en zoeken binnen enkele dagen een nieuwe plek met warmte, water en voedsel.

In Groot-Amsterdam gebeurt dit vaak. Er wordt veel gebouwd en veel vervangen. Een pand dat jaren geen last had, krijgt dan opeens meldingen. Ook droogte of juist een natte periode versterkt dit effect, zoals u leest in ons artikel over meer ratten door droogte in Diemen.

Hoe komen ze binnen?

Een rat heeft weinig ruimte nodig. Een opening van twee centimeter is genoeg. Een muis komt door een gat van zes millimeter. Kijk daarom vooral naar deze plekken.

De onderkant van de hoofdentree en de nooddeuren. Doorvoeren van kabels, water en glasvezel in de gevel. Ventilatieroosters zonder gaas. Het rooster van de parkeergarage. De schacht bij de liftput. En de aansluiting tussen de begane grond en de kruipruimte.

Wat u doet voordat de bouw begint

Hoort u dat de buren gaan slopen of verbouwen? Neem dan een aantal stappen vooraf. Dat is veel goedkoper dan achteraf bestrijden.

Laat een nulmeting doen. Een bestrijder loopt dan uw gevel en kruipruimte na en legt vast wat open staat. Zet vervolgens de kieren dicht met staalwol en mortel of met borstelprofielen onder deuren. Plaats gaas achter ventilatieroosters. Controleer of de putdeksels in uw eigen parkeergarage goed sluiten. Laat het riool op uw perceel controleren op breuken.

Dat een verbouwing ongedierte losmaakt geldt ook binnen uw eigen muren. Wij schreven er eerder over voor winkeliers in verbouwen in de winkel.

Tijdens de werkzaamheden

Houd het buitenterrein streng schoon. Bouwvakkers en uw eigen mensen eten vaak buiten. Etensresten en blikjes zijn precies wat een rat zoekt. Zet afvalbakken met deksel neer en laat ze vaker legen.

Zet de containers los van de gevel. Een container tegen de muur is een ladder. Maai het groen kort en ruim opslag van pallets en materiaal op. Meld sporen direct bij uw facilitair aanspreekpunt.

Isolatie en spouw

Veel kantoren isoleren tegelijk met de verbouwing van de buren. Dat is logisch, want de steiger staat er toch. Let dan op de spouw. Isolatiemateriaal is warm en droog. Muizen nestelen er graag in. Meer daarover leest u in ons artikel over spouwmuurisolatie en ongedierte.

Wie is verantwoordelijk?

De aannemer is verantwoordelijk voor zijn eigen bouwplaats. Uw pand blijft uw verantwoordelijkheid. Huurt u? Dan ligt bouwkundig herstel meestal bij de eigenaar. Meld daarom schriftelijk wat u ziet en vraag om actie. Leg ook foto’s vast met datum. Dat voorkomt discussie achteraf.

Wanneer belt u ons?

Belt u zodra iemand keutels, knaagsporen of geluid in het plafond meldt. Wachten maakt het duurder. Wij werken volgens IPM. Dat betekent dat we eerst zoeken waar de dieren binnenkomen en die route sluiten. Pas daarna zetten we gericht bestrijdingsmiddelen in, buiten kantooruren als dat nodig is. Wilt u weten wat dat kost? Vraag dan een vrijblijvende offerte aan.