U huurt een leegstaand pand voor een pop-upwinkel in de feestdagen of een korte periode. De ruimte lijkt schoon. Toch kunnen er al muizen of ratten zitten, juist omdat het pand lang leeg stond. Een korte controle vooraf voorkomt een lastige start.
Waarom een leeg pand niet leeg hoeft te zijn
In een leeg pand is het rustig. Er is geen licht, geen geluid en weinig beweging. Dat vinden muizen en ratten prettig. Ook vogels kunnen in een dakrand of op zolder zijn gaan zitten. Sporen van een eerdere huurder, zoals oude voorraad of afval, trekken extra dieren aan.
Wat controleert u voordat u tekent of inricht?
- Keutels, knaagsporen of nestmateriaal in hoeken, achterruimtes en kelder.
- Gaten in muren, rond leidingen en onder deuren.
- Een verlaagd plafond of een open plafondplaat, en geluiden daarboven.
- De afvalruimte en de achterkant, ook bij de buren.
- Een muffe, zure geur die niet na luchten verdwijnt.
Maak foto’s met datum voordat u uw spullen binnenzet. Dat helpt bij een gesprek met de verhuurder.
Wat spreekt u met de verhuurder af?
Vraag of er eerder overlast is geweest. Vraag wie verantwoordelijk is voor herstel van openingen en voor bestrijding als er dieren worden gevonden. Leg dat schriftelijk vast. Bij een korte huur is dat extra belangrijk. U wilt niet in uw tijdelijke winkel hoeven bepalen wie de rekening betaalt.
Wij geven geen juridisch advies. De afspraken staan in uw huurcontract. Een rapportage van een inspectie voor de start kan wel helpen om de situatie bij aanvang vast te leggen.
Hoe richt u de winkel in zonder muizen uit te nodigen?
Zet voorraad op planken of rekken, niet op de vloer. Bewaar verpakte voeding in gesloten bakken. Gebruik geen kartonnen dozen langs de muur als opslag voor lange tijd. Zet afval elke dag buiten in een gesloten container. Verkoopt u eten of snoep, dan is dit extra belangrijk.
Wat gebeurt er in de dagen dat de winkel dicht is? Na de kerstdagen of in een weekend zijn er geen mensen. Een kort controlerondje helpt. Meer over zulke momenten leest u in ons artikel over drukke maanden in de winkel.
Wanneer is een inspectie zinvol?
Ziet u sporen of twijfelt u? Dan is een inspectie verstandig, liefst voordat u inricht. Wij kijken waar dieren kunnen binnenkomen, waar ze zich kunnen verbergen en wat hen aantrekt. We geven eerlijk aan wat in een korte huurperiode haalbaar is. Bouwkundig herstel vraagt toestemming van de verhuurder. Soms kan dat niet binnen de huurtijd.
Voor een winkel die voedsel verkoopt is een vastgelegde aanpak belangrijk. Lees ook ons artikel over het ongediertedossier voor een audit en bekijk onze werkwijze.
Lees ook
- Ongedierte in de bloemen- en plantenwinkel: vocht, potgrond en vliegjes
- Slijterij en wijnhandel: kartonnen dozen, kelderopslag en vocht als route voor ongedierte
- Ongediertebestrijding in winkelcentra: wie is verantwoordelijk voor de gedeelde ruimtes?
- Black Friday en drukke maanden in de winkel: waarom extra karton en leveringen ongedierte aantrekken
- Laad- en losdeuren: zo houdt u ongedierte uit uw winkel