Pop-upwinkel en tijdelijk winkelpand: zo start u zonder ongedierte van de vorige huurder

Een pop-upwinkel opent snel en sluit na enkele weken of maanden weer. U huurt vaak een pand dat eerder leegstond. Wat de vorige huurder achterliet, ziet u niet altijd. Zo start u zonder ongedierte.

Wat een leegstaand pand verbergt

In een pand dat een tijd leeg heeft gestaan, zitten soms muizen of insecten. Zij leven in de kieren, onder de vloer en boven het plafond. Door het gebrek aan beweging merkt niemand het. Zodra u inricht en voorraad binnenbrengt, wordt het er aantrekkelijker.

Ook het buurpand speelt mee. Staat het naastgelegen pand leeg, dan kunnen dieren via gedeelde muren en leidingen bij u komen. Daarover leest u meer in ons artikel over leegstand naast uw winkel.

Doe een nulmeting bij de sleuteloverdracht

Loop het pand door voordat u inricht. Kijk naar keutels, knaagsporen, nesten en dode insecten. Controleer hoeken, plinten, de kelder en het magazijn. Maak foto’s met datum. Zo kunt u later laten zien wat er al was.

Laat de bevindingen aan de verhuurder zien. Zo voorkomt u discussie over wie het probleem heeft veroorzaakt. Lees ook uw huurcontract. Soms staat daarin wie ongediertebestrijding betaalt.

Richt de winkel slim in

Zet voorraad niet direct op de grond. Gebruik kunststof bakken met deksel in plaats van open kartonnen dozen. Houd afval gescheiden van de verkoopruimte. Staat het pand in een winkelcentrum, dan delen u en de buren vaak een afvalruimte. Lees ons artikel over de winkel in een winkelcentrum.

Wanneer is hulp verstandig?

Vindt u bij de oplevering sporen? Of heeft u een korte huurperiode en kunt u geen risico lopen? Dan is een inspectie voor de opening zinvol. Wij kijken naar toegangen, schuilplaatsen en voedselbronnen. Ook leggen wij vast wat we vinden. Die rapportage kunt u gebruiken bij de oplevering.

Wees realistisch. In een pand met een korte looptijd is niet elke maatregel de moeite waard. Een goede inspectie laat zien wat nodig is en wat niet.

Foto: Kittykittymaomao, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.