Boerderij verkopen of overdragen: waarom een ongediertecontrole uw dossier sterker maakt

Verkoopt u uw bedrijf of draagt u het over aan een opvolger? Dan kijkt iedereen naar gebouwen, grond en machines. Een ongediertecontrole van het erf geeft beide partijen een duidelijk beeld van de situatie.

Waarom ongedierte meespeelt bij een overdracht

Verkoopt u uw bedrijf, draagt u het over aan een zoon of dochter, of neemt u een erf over? Dan kijkt iedereen naar de staat van gebouwen, grond en machines. Ongedierte hoort daar ook bij, maar komt vaak pas aan bod als het misgaat.

Een boerderij is een plek waar knaagdieren goed kunnen leven. Er is voer, er zijn stallen, schuren en hopen met stro of hooi. Zij zitten dus vaak al jaren op het erf. Een koper of opvolger ziet dat niet altijd. Hij merkt het pas na de overdracht, wanneer de eerste schade er is.

Wat is een nulmeting op het erf?

Een nulmeting is een inspectie van het hele erf voordat er iets verandert. Wij kijken naar stallen, voeropslag, de machineberging, de schuur, de werkplaats en het woonhuis. We zoeken sporen, holen, knaagschade en toegangen. We leggen alles vast met foto’s en een plattegrond.

Zo weet u wat de situatie is op de dag van overdracht. Dat kan helpen bij een gesprek tussen verkoper en koper, of tussen vader en zoon. Beide partijen weten dan waar ze aan toe zijn. Het kan ook later helpen bij de vraag of een probleem er al was of is ontstaan na de overdracht.

• Ratten laten holen achter bij gebouwen, langs sloten en onder opslag.
• Muizen laten keutels en knaagsporen achter in voerruimtes, isolatie en machines.
• Marters laten schade achter aan kabels en slangen van trekkers en auto’s.
• Vogels als duiven en spreeuwen laten nesten en vervuiling achter in stallen.

Wat kunt u zelf voorbereiden?

• Loop met een lijst langs alle gebouwen en noteer waar u in de afgelopen jaren schade of sporen zag.
• Verzamel facturen en notities van eerdere bestrijding, als die er zijn.
• Ruim oude voorraad, stro, hout en afval op voordat de bezichtiging begint.
• Controleer voerbakken, sleufsilo’s en opslag op afdichting.
• Laat de machineberging en werkplaats bekijken op openingen.

Zo toont u dat het erf goed wordt beheerd. Ongedierte hoeft geen reden te zijn om af te haken. Een koper waardeert een verkoper die eerlijk is over de situatie en weet wat er is gedaan.

Wat doen wij na de nulmeting?

Na de inspectie krijgt u een rapport. Daarin staan de bevindingen, de risicoplekken en een advies. Bij activiteit plaatsen we vallen of andere maatregelen. We kijken ook naar preventie, zoals het afdichten van openingen en het opruimen van schuilplaatsen. Bestrijdingsmiddelen gebruiken we alleen wanneer dat nodig en toegestaan is.

Wij werken volgens IPM. IPM staat voor Integrated Pest Management. Daarbij kijken we eerst naar oorzaak en preventie. Een opvolger kan zo met een goed plan beginnen en hoeft niet alles zelf uit te zoeken. Wilt u een vast controleschema? Dan kunnen we dat afspreken, met bezoeken in de periode die bij uw bedrijf past.

Lees ook

Voor de machines en voertuigen op uw erf is er ons artikel over muizen en marters in de machineberging. Heeft u dieren, lees dan over ongedierte in de varkenshouderij en bioveiligheid. Heeft u een winkel op het erf? Dan is dit artikel over de boerderijwinkel op het erf een goede aanvulling.

Wilt u het erf laten beoordelen voordat u verkoopt of overdraagt? Vraag een offerte aan. Dan bespreken we wat voor uw bedrijf het beste past.