Kantoor boven een restaurant of winkel: zo komt ongedierte van beneden naar boven

Veel kantoren in Amsterdam en omgeving zitten boven een restaurant, een supermarkt of een winkel. Dat is praktisch en levendig. Voor ongedierte is het ook heel handig. Beneden is het voedsel. Boven is het rustig en warm. Muizen leggen die route sneller af dan u denkt.

Waarom een gemengd pand extra risico geeft

In een pand met horeca of winkel op de begane grond zitten twee werelden onder een dak. Beneden wordt dagelijks met voedsel gewerkt. Er is afval, er zijn leveringen en er gaan deuren open en dicht. Boven zit uw kantoor, met stille hoeken en weinig controle.

Het probleem is dat de schil tussen die twee delen bijna nooit dicht is. Leidingen, kabels, liftschachten en meterkasten lopen door alle verdiepingen heen. Elke doorvoer is een gaatje. Een muis heeft aan een opening van een centimeter genoeg.

De weg van beneden naar boven

Muizen klimmen goed. Ze gebruiken kabelgoten, standleidingen en de ruimte achter voorzetwanden als trap. Boven een verlaagd plafond ligt vaak een vrije snelweg over de hele verdieping. Hoe dat werkt leest u in ons artikel over verlaagde plafonds en kabelgoten.

Vaak ziet u boven de eerste sporen. Keutels in een archiefkast, een aangevreten pak koekjes of geluid boven het plafond. De bron ligt dan meestal een of twee verdiepingen lager.

Wie is verantwoordelijk voor de bestrijding

Dit is het lastigste punt van een gemengd pand. De horeca beneden is huurder. U bent huurder. De eigenaar of de VvE beheert het casco en de gedeelde ruimtes. Iedereen wijst naar de ander en ondertussen loopt het probleem door.

Wat helpt, is een aanpak op pandniveau in plaats van per huurder. Een gezamenlijk contract voorkomt dat drie partijen los van elkaar aan het pielen zijn. Wij leggen dat verder uit in ongedierte in gedeelde kantoorpanden.

Wat u als kantoorhuurder zelf kunt doen

• Bewaar eten in de pantry in gesloten bakken, niet in een la of doos.
• Leeg de prullenbakken met etensresten elke dag.
• Kijk achter en onder de koelkast, de vaatwasser en het koffieapparaat.
• Controleer meterkast, kabelgoten en leidingdoorvoeren op openingen.
• Meld sporen meteen bij de beheerder, ook als het maar een keutel is.
• Vraag de beheerder of er afspraken zijn met de huurder beneden.

Onze aanpak in gemengde panden

Wij beginnen met een inspectie van het hele pand, niet alleen van uw verdieping. Wij zoeken de bron en de looproutes. Vaak zit de oorzaak in een opslagruimte of een afvalruimte beneden.

Daarna werken wij volgens IPM. Dat is geintegreerde plaagdierbeheersing. Wering en hygiene gaan voor. Wij gebruiken bewust geen gif als standaardmiddel. Openingen dichten, monitoren en meten geeft een blijvend resultaat.

Wilt u weten wat een aanpak voor uw pand kost? Vraag een vrijblijvende offerte aan. Wij denken graag mee met eigenaar, beheerder en huurders samen.